KESÄTTER KONFERENSANLÄGGNING VINGÅKER

Nu säljs "juvelen" i Scoutrörelsens fastighetsbestånd. Konferensanläggningen är centralt belägen i Sörmland efter riksväg 52. Herrgårdsanläggningen består av 14 byggnader, bla folkhögskola, kyrka, 145 sängplatser, restaurang för 120 personer. www.iwers.nu

ALLMÄN BESKRIVNING

Fastigheten är naturskönt belägen efter riksväg 52, ca 2.5 km från Vingåkers centrum. Området utgörs av 2 fastigheter Kesätter 5:5 och 5:13. På fastigheten 5:5 om 88 671 kvm ligger Kjesätters folkhögskola och på fastigheten finns sammanlagt 14 byggnader. Huvudbyggnaden är herrgården från 1800-talet i 2.5 plan som inrymmer kontor och utbildningslokaler. Vidare finns flygelbyggnader, en idrottshall, matsal med fullt utrustat restaurangkök med matsal för ca 120 gäster, kyrka, elevhem, gymnastiksal, museum och garage. Grönytorna på området är välskötta med träd och gräsmattor.

Kesätter 5:13 utgörs av en areal på 19 583 kvm och är bebyggd med en byggnad, (vandrarhemmet). Tillsammans har fastigheterna en areal på 108 254 kvm.

Den sammanlagda bedömda uthyrningsbara arean uppgår till ca 5 936 kvm och bedöms teoretiskt kunna generera ca 2.400.000 kr i hyresintäkter enl. Värderingsinstitutet A Sundqvist AB:s värdeutlåtande från 2011-04-20. Standarden bedöms som enkel till normal. Skicket bedöms huvudsakligen som normalt men med visst yttre och inre underhållsbehov.

Anläggningen är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning sker via bergvärmeanläggningar, kompletterat med direktverkande el. Slottsflyglarna har vattenburen elvärme. I matsal / kök finns värmeåtervinning kompletterad med direktverkande el.

Renoveringar och tillbyggnader har gjorts fortlöpande från 1960 till idag, t.ex. renoverades herrgården 2009.

Allternativ till dagens verksamhet skulle kunna vara någon form av utbildningsverksamhet, konferensanläggning eller vårdboende.






BYGGNADSBESKRIVNINGAR

Areor och beskrivning
OBS! Nedanstående areauppgifter baseras på uppgifter lämnade av uppdragsgivaren.
Ytorna har ej kontrollmätts. Teknisk beskrivning finns som bilaga.


BYGGNAD 1: 1 400 kvm HERRGÅRDEN

Byggnaden är i 2,5 plan med souterrängplan. Byggnaden är av herrgårdsliknande
karaktär och har en äldre stil med högt i tak, spegeldörrar och stuckatur i tak. Delvis
omdränerad och stambytt. Souterrängplanet inrymmer klassrum/konferensrum,
städförråd, hygienrum, kontor och teknikrum. Plan 1 inrymmer reception/entre, kontor
med pentry, samlingssal med öppen spis, cafédel med kök och inredning från
90-tal, samt en samlingssal med scen. Plan 2 inrymmer 4 klassrum, 3 grupprum
och hygienrum. Plan 2,5 inrymmer kontorsrum, kök med äldre inredning och korridor
med takfönster.

BYGGNAD 2 & 3: 178 kvm ELEVHEM, VÄSTRA FLYGELN OCH SCOUTMUSEUM.

Byggnaderna är 1,5 plan och utgörs av 2 flygelbyggnader. Byggnad 2 inrymmer
på BV 3 rum med gemensamt wc/handfat och 1 rum med pentry. ÖV inrymmer 2
rum. Byggnad 3 inrymmer scoutmuseum, städförråd och wc/handfat på BV. Utgång
till murad innergård. ÖV inrymmer rum med kök, kontor och wc/handfat.

BYGGNAD 4, 5. 6 & 7: 890 kvm ELEVHEMMEN

Byggnaderna utgörs av elevhemmen Nordan, Östan, Sunnan och Västan. 2 av
byggnaderna är i 1 plan och 2 är i 1 plan med källare. Varje entré inrymmer 4 rum
med egna wc/handfat. Gemensamt pentry. Tvättstuga och förrådslokaler i källarplan.

BYGGNAD 8: 130 kvm KAPELLET
Byggnaden utgörs av ett kapell i 1 plan. Kapellet inrymmer gudtjänstlokal med högt i
tak och synliga bjälkar. Rappad innervägg och stengolv. Utgång till murad innergård.

BYGGNAD 9: 700 kvm ELEVHEMMET GLÄNTAN

Byggnaden utgörs av elevhemmet Gläntan och är uppfört i 1 plan med souterrängplan.
Souterrängplanet inrymmer elevrum längs korridor med egna wc/handfat.
Gemensamma duschutrymmen och bastu i korridor. Matsal för ca 20 pers och kök samt tvättstuga.
Plan 1 inrymmer elevrum längs korridor med egna wc/handfat.
Gemensamma duschutrymmen i korridor. 2 st. pentry samt ett allrum. Hiss finns.

BYGGNAD 10: 946 kvm VARAV 746 kvm är LOA och 200 kvm är BOA GAMLA STALLET.

Byggnaden är uppförd i 1,5 plan och BV inrymmer klassrum, kök med kyl, frys,
spis, fläkt, konferensrum, wc/handfat, kontor. ÖV inrymmer ateljé, smedverkstad,
hobbyrum och fotorum. Vidare finns 3 lägenheter med pentry. Hiss finns.

BYGGNAD 11: 65 kvm GARAGET.

Byggnaderna utgörs av Lidret och 1 garage i 1 plan. 4 portar.

BYGGNAD 12: 260 kvm BIBLIOTEK / ARKIV

Byggnaden är i 1 plan med källare. BV inrymmer biblioteksrum, konferensrum och
wc/handfat. KV inrymmer förrådslokaler.

BYGGNAD 13: 635 kvm IDROTTSHALL

Byggnaden utgörs aven idrottshall och är i 1 plan. Idrottshallen är fullt utrustad med
bl.a. ribbstolar, bommar, klättervägg och basketkorgar. Parkettgolv i hallen och högt
i tak. 2 omklädningsrum med 4 duschar i varje. Ljussensor i hallen. Vidare finns ett
kök med spis, fläkt, kyl, frys och 1 musikrum.

BYGGNAD 14: 255 kvm VANDRARHEMMET.

Byggnaden är i 1,5 plan och utgörs av ett vandrarhem. BV inrymmer kapprum/
entre, 6 rum, wc/handfat/dusch samt ett gemensamt kök. ÖV inrymmer 2 rum,
allrum och ett pentry. Öppen spis.

BYGGNAD 15: 477 kvm RETAURANG / MATSAL FÖR CA 120 GÄSTER.

Byggnaden utgörs av matsal med fullt utrustat restaurangkök i 1 plan. Objektet
inrymmer kapprum/entré med hygienrum, matsal med vikvägg. Utgång till plattbelagd
uteplats. Restaurangkök med full utrustning, kylrum, frysrum, diskrum, torrförråd,
sval, konferensrum, personalrum, tvättstuga, soprum och varumottagning. Separata
parkeringsplatser finns i anslutning till byggnaden.

Sammanställning av Kesätter 5:5: 5 681 kvm
Sammanställning av Kesätter 5:13: 255 kvm



ÖVRIGT

Matsal för ca 120 personer med modernt kök och parkeringsmöjligheter i anslutning.

Förläggning ca 145 boende.

Bergvärmeanäggning försörjer följande byggnader:
Herrgården.
Gläntan.
Sunnan försörjer även Sunna, Nordan, Västan, Östan samt Sporthallen.
Stallet.
Kapellet.
Grafiska (Biblioteket).



Ansvarig mäklare för detta objekt är Peter Fröjdh / Reg Fastighetsmäklare

Tfn direkt: 070-589 84 88
Tfn kontor: 0125-611 00

Tfn kontor: 08-21 70 70
Strandvägen 11, 114 56 Stockholm

E-post: peter.frojdh@iwers.nu



Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material ansvaras ej. Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Iwers Mäklarbyrå icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och Iwers Mäklarbyrå förbehåller sig även rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.



Iwers Mäklarbyrå
Fridhem, 610 31 Vikbolandet
Tfn: 0125-611 00

E-post: peter.frojdh@iwers.nu

www.iwers.nu






Pris 15 miljoner el högstbjudande.
Endast skriftliga svar till: peter.frojdh@iwers.nu

: Här har en generation scouter och ledare utbildats. Anläggningen är centralt belägen i Sörmland efter riksväg 52, ca 2.5 km från Vingåkers centrum. Här finns idag rörelsens arkiv och museum. Den 108.254 kvm stora herrgårdsanläggningen består av 14 byggnader bland annat kontor, restaurang för 120 personer med kök, förrådsutrymmen, olika typer av lektionssalar samt ca 145 förläggningsplatser. Anläggningen signalerar en stor flexibilitet för olika kommersiella användningsområden. Godset Kesätter kan spåras tillbaka till 1300-talet. Nuvarande herrgård uppfördes 1865-1870, ritad av J.F. Åbom.