SJÖTOMT VID BÅVEN MED NYUPPFÖRD VILLA

Aspö Villa 1 - vid Båven

Visas efter överenskommelse. Ring 070-467 30 00 eller maila för visningstid. Pris 9,75 mkr eller bud.

Helt nyligen uppförd 1½ plans villa med sju rum och kök på totalt 220 m² + 12 m² biyta, har ett högt och fritt läge med utsikt över ett böljande landskap med mulbetade ängar samt Båvens rena blåa vatten. Dessutom finns två ekonomibyggnader samt en gäststuga/grillstuga med sommarkök. Framdragning av fiber pågår.

Tomten utgörs huvudsakligen av ängs- och betesmark, något kuperat ner mot stranden med egen bad- och båtbrygga i skyddat läge.

SJÖTOMT - FISKE
Äkta sjötomt om 34 067 m² varav 16 411 m² vatten vid Båven. Årligen fångas en mängd kräftor. Här finns även rikligt med gös, gädda och abborre. Till fastigheten hör en inskriven rätt att fiska i nära nog allt vatten som hör till Asöp.

BÅVEN
Båven är Sörmlands tredje största sjö med rent och ovanligt fint vatten. Den karaktäriseras av förgreningar och många öar med en över 50 mil lång strandlinjen. Här finns ett unikt fiskbestånd med bland annat mal, som i Sverige endast förekommer på några enstaka platser och gott om signalkräftor. Sjön rymmer även ett rikt fågelliv med många fågelskyddsområden. Runt Båven finns flera slott och herresäten, såsom Sparreholms slott, Vibyholms slott, Rockelstad, m.fl. Sparreholm är det enda samhälle som ligger direkt vid Båven.

HYLTINGEÖ
Hyltingeö är en stor halvö i Båven som har förbindelse med fastlandet via ett näs och en bro. Halvön är delad mellan Hyltinge och Gryts socknar.

Fastigheten

Adress: Aspö Villa 1 - vid Båven, 646 96 Stjärnhov
Fastighetsbeteckning: Aspön 1:5
Antal rum: 7, varav 3 sovrum
Bostadsyta: 220 m2
Biyta: 12 m2
Tomtareal: 34 067 m2
Vatten/avlopp: Modern dricksvattenanläggning med hög kapacitet - gemensamt med tre andra fastigheter. Dessutom ansluten till ytterligare en dricksvattenanläggning gemensam med en granne. Enskilt nyanlagd avloppsanläggning.
Taxeringskod: 120, Gård/Jordbr/Skog
Taxeringsvärde + taxeringsår: 3 399 000 kr (2016) varav byggnad: 2 622 000 kr
Pantbrev: 4 319 000 kr
Servitut och rättigheter: Andel i samfällighet/GA - Aspön:
ga:1 - ga:5

Last, Officialservitut: Väg, 0482-09/31
Last, Officialservitut: Elledning, 0482-09/31
Last, Officialservitut: Väg, 0482-12/27
Last, Officialservitut: Väg, 0482-13/21
Last, Officialservitut: Vattenledning, 0482-13/21
Last, Officialservitut: Avlopp, 0482-13/21
Last, Avtalsservitut: Fiske, 0482IM-08/18069
Visa mer

Huvudbyggnad

Villa med sju rum och kök. Bostadsyta totalt ca 220 m² + 12 m² biarea.

ENTRÉPLAN: rymlig entréhall, tre stora ljusa rum i fil med utgång till altaner med vidsträckt utsikt, kök med matplats och utgång till terrass i soligt söderläge, stort kaklat dusch-rum med WC, bidé och fönster, ett extra toalettrum samt en kaklad groventré och tvättstuga.

ÖVRE PLAN: Tre sovrum varav en med rymlig klädkammare, stort TV-/allrum med utgång till balkong samt stort kaklat dusch-rum med WC, bidé och fönster.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Bostadsyta: 220 m2
Biyta: 12 m2
Byggnadsår: 2013
Antal rum: 7, varav 3 sovrum
Övrigt: Flera balkonger med utsikt över Båven och landskap.

Allmänt

Nyligen uppförd 1½ plans villa, 7 rok, 220 m² + 12 m² biyta med högt och fritt läge. Utsikt över ett böljande landskap med mulbetade ängar samt Båven. Ekonomibyggnader. Sjötomt med ängs- och betesmark 3,4 ha varav 1,6 ha vatten. Något kuperat ner mot stranden med egen bad- och båtbrygga.
Tomtareal: 34 067 m2
Upplåtelseform: Friköpt

Övriga byggnader

En ca 400 m² stor ekonomibyggnad innehållande en ca 150 m² stor loge med loft, 75 m² stort varmbonat hobbyrum/kontor, varmgarage/verkstad 45 m² samt ytterligare ett garage, ett traktorgarage och två carportar.

Ett magasin med garage, förråd och hönshus. Totalt 60 m² plus vind.

Gäststuga/grillstuga med sommarkök och en betagande vacker utsikt över sjö och strand.

Stängslade beteshagar ca en ha.

Omgivning

Närområdet: Aspö är en ö i Båven med broförbindelse till fastlandet. Nordvästra delen av ön är naturreservat. En mindre parkeringsplats för det fåtal årliga besökarna, har nyligen anlagts intill brofästet. Totalt fem fastigheter finns på ön, varav f n endast en bebos permanent.
Kommunikationer: 4,4 km till väg 57 med bussförbindelse till Flen och Gnesta.
Täta pendeltågsavgångar mellan Gnesta och Stockholm.
54 km till Nyköping Skavsta.
90 km till Stockholm C.
Service och butiker: 8 km till Stjärnhov med livsmedelsbutik, restaurang, bensinstation med bilverkstad med mera.
28 km till Gnesta och lika långt till Flen. Båda orterna erbjuder all tänkbar service.
Parkering: Fyra separat garage (varav ett traktorgarage) samt två carportar.
Övrigt: FASTIGHETER BELÄGNA PÅ ASPÖ
Aspön 1:2 permanentbostad,
Aspön 1:4 fritidsbostad,
Aspön 1:5 f n fritidsbostad,
Aspön 1:8 och 1:9 Båven Country Lodge, privatägd där ägaren avser hyra ut för bröllpsevenemang10-12 gånger per år enligt uppgift.

Karta / vägbeskrivning

Karta: Klicka här
Vägbeskrivning: Från STJÄRNHOV kör väg 57 västerut.
Efter 4,1 km tag vänster mot ASPÖ.
Efter 2,4 km tag höger (var uppmärksam - vägskylt saknas).
Kör 2,0 km - FRAMME.

KOORDINATER - WGS84 DDM:
N 59° 02.800
E 16° 55.830

Ansvarig mäklare

Bengt Lindström
070-467 30 00

Kontaktperson

Per Iwers
0125-61100

Beställning av prospekt

Dokument

Tipsa en vän

Intresseanmälan

Skriv ut