MITT I SÖRMLAND NÄRA BÅVEN - 10 RUM 2 KÖK

Kyrkbacken - Forssa Kyrkbol

Vänligen ring 070 467 30 00 eller maila oss för att boka visning.

Mitt i Sörmland nära Båven - 10 rum 2 kök - 320 m² + 100 m².

I levande jordbruksbygd, bland kullar och ängar, grönskande skogar och blånande sjöar, strax intill Forsaån, som mynnar i den vackra sörmländska sjön Båven. En mil syd Flen.

Huvudbyggnaden uppfördes år 1927 och har de senaste åren med varsam hand och med omsorg om att bevara den genuina charmen, genomgått en omfattande modernisering med nytt lantkök och badrum med golvvärme.

Bostadsytan är på totalt ca 320 m² fördelat på två plan. Totalt 10 rum varav 7 lämpliga som sovrum. Källare under en del av huset, är på ca 100 m² och rymmer pannrum, tvättstuga och förråd.


HISTORIA
Det gula huset är mycket smakfullt inrett och knappast anar man att det en gång nyttjats som ålderdomshem. Huset uppfördes år 1927 för att bereda bostad åt tolv gamlingar som delade på entréplanets sju rum. På övervåningen huserade personalen: en kokerska, ett biträde och en föreståndarinna. Personal och de gamla har för länge sedan lämnat huset. Och för en handfull år sedan övertogs det av en ung läkarfamilj från Stockholm. Med varsam hand och med stor omsorg om att bevara och inte förstöra den genuina charmen, lyckades de med konststycket att renovera och modernisera huset så att det passar en familj av idag med dess behov och krav. Här finns ett nytt stort och funktionellt lantkök där en modern spis samsas intill en äldre trotjänare för vedeldning, för charmen. Ett gammaldags skafferi finns samt andra generösa förvaringsutrymmen och arbetsytor. Badrummet fick ett tidstroget rutat klinkergolv med nytillverkat porslin från rätt tidsepok.


FORSSA KYRKA
Kyrkans äldsta del är sakristian som uppfördes någon gång på 1200-talet och var förmodligen byggd ihop med en tidigare träkyrka. Nuvarande stenkyrka uppfördes på 1300-talet. Under 1400-talet uppfördes ett vapenhus vid södra gaveln. Under samma århundrade slogs två stjärnvalv i långhuset.
Klockstapeln bygges år 1738 och har en klockformad huv som saknar motsvarighet.


DRIFTKOSTNAD
Under senare tid har huset används som fritidsbostad. När den tidigare användes som permanentbostad var elförbrukningen ca 18 000 kWh/år (år 2014) samt användes ca 30 m3 ved för uppvärmning. Sedan dess har dock en högeffektiv bergvärmeanläggning installerats.
Sotning: ca 1.000:-
Slamtömning avlopp: ca 2 000:-
Sophämtning: ca 1 500:-
Hem och villaförsäkring: ca 6 000 kr/år

Fastigheten

Adress: Kyrkbacken - Forssa Kyrkbol, 649 91 Sparreholm
Fastighetsbeteckning: Forssa Kyrkbol 1:5
Pris: 3 500 000 kr eller bud
Bostadsyta: 320 m2
Biyta: 100 m2
Tomtareal: 2 836 m2
Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Taxeringskod: 220, 1 familjs friliggande
Taxeringsvärde + taxeringsår: 1 668 000 kr (2015) varav byggnad: 1 429 000 kr
Pantbrev: 2 350 000 kr
Servitut och rättigheter: Förmån, Avtalsservitut: Vattentäkt, 04-IM3-66/261

Huvudbyggnad

Huvudbyggnaden uppfördes år 1927 och har de senaste åren med varsam hand och med omsorg om att bevara den genuina charmen, genomgått en omfattande modernisering med nytt lantkök och badrum med golvvärme. Bostadsyta ca 320 m² plus 100 m² källare. Totalt 10 rum varav 7 lämpliga som sovrum.


ENTREPLAN
Entré med praktiskt och slitstarkt skiffergolv.
Hall där ytterkläder göms undan bakom stora skjutbara speglar. Trägolv.
Gästtoalett WC, handfat. Fönster.
Lantkök. Målat i ljus guldockra med profilluckor från Ballingslöv. Furugolv. Rymligt skafferi. Spis med häll under funktionell och stilfull fläktkåpa. Kakel över disk- och arbetsbänkar. Diskmaskin. Kyl. Emaljerad vedspis från år 1927 av märket Husqvarna.
Matsal med murad öppen spis och trägolv.
Salong med trägolv.
Sovrum/bibliotek med trägolv.
Sovrum. Mycket rymligt med trägolv.
Allrum med trägolv och dörrvalv mot matsal och hall.
Sovrum med trägolv.
Badrum med ljust målad pärlspont, kakel och vacker rutmönstrat klinkergolv med golvvärme. WC, dubbla badrumsskåp, handfat, duschkabin. Vitt tidstroget och särskild utvalt porslin av märket Waverly.

ÖVER PLAN:
Trapphall med trägolv. Dubbeldörrar till balkong.
Mycket stort vardagsrum med trägolv. Förråd och garderober.
Nytt kök med matplats. Spis med keramikhäll och varmluftsugn. Effektiv kolfilterfläkt. Kyl/frys. Skafferi. Förråd. Mikrovågsugn och bänkdiskmaskin.
Badrum med kakel och klinkergolv med golvvärme. Duschplats, WC, handdukstork, badrumsskåp och handfat.
3 sovrum med trägolv. Två med garderob.

KÄLLARE:
Tvättstuga med betonggolv. Tvättmaskin. Torktumlare och tvättho. Varmvattenberedare från år 2011. Alldeles innanför källardörren finns en finurligt placerad och praktiskt utrustad plats för att duscha av smutsiga hundar och leriga gummistövlar.
Svale med frys.
Pannrum. Bergvärmeanläggning nyinstallerad år 2015. Dessutom installerades år 2010 en kombipanna Calmarpanna för ved- eller fliseldning, tre stora ackumulatortankar samt två expansionskärl.
Förråd med vattenpump.

VIND:
Tilläggisolerad med 50 cm cellulosa år 2009.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Bostadsyta: 320 m2
Biyta: 100 m2
Byggnadsår: 1927
Övrigt: Balkong i väster över entrén och med eftermiddags- och kvällssol. Stort trädgårdsland med kompostlådor och odlingslådor.

Allmänt

Mitt i Sörmland nära Båven - 10 rum 2 kök - 320 m² + 100 m².

I levande jordbruksbygd, bland kullar och ängar, grönskande skogar och blånande sjöar, strax intill Forsaån, som mynnar i den vackra sörmländska sjön Båven. En mil syd Flen.
Tomtareal: 2 836 m2
Upplåtelseform: Friköpt
Tomtinformation: 2836 m² insynsskyddad trädgårdstom med gräsytor och planteringar omgärdat av granhäck och staket. Flaggstång. Hela 13 fruktträd varav 2 plommon, 2 päron och resten äpplen. Uteplats med trädäck.

Övriga byggnader

Gårdshuslänga ca 95 m² (19 x 5 meter) uppdelat för olika funktioner.

Växthus 14 kvm uppfört år 2012.

Litet uthus.

Omgivning

Närområdet: Lantligt läge med beteshagar och vacker natur inpå knuten, milsvida skogar och fina badsjöar.
Kommunikationer: 12 km (15 minuter med bil respektive 30 minuter med buss) till Flen med asfalterad väg hela vägen fram.
Service och butiker: All tänkbar service finns i närbelägna Flen.

Karta / vägbeskrivning

Karta: Klicka här
Vägbeskrivning: Kör väg 55 norrifrån. 200 meter efter att väg 55 och 57 mötts, ta vänster mot FORSSA.
Följ den asfalterade vägen 11,2 km.
Sväng vänster in på Forssa Kyrkbol Kyrkbacken. Kör 170 m. FRAMME.

GPS - WGS84: 58°59.720N 16°44.050E

Ansvarig mäklare

Bengt Lindström
070-467 30 00

Beställning av prospekt

Dokument

Tipsa en vän

Intresseanmälan

Skriv ut